令和06年8月31日 20時38分 更新
次回更新予定日:9月1日上尾の売買不動産 毎日更新!
ハーバルホーム株式会社
【一戸建て・マンション・土地】上尾市: 上尾中学校学区物件情報
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048-770-1188
物件番号
写真画像
物件名
-
価格 小学校区(時間)
中学校区(時間)
土地面積m2(坪)
建物面積m2(坪)
駅名
和暦築年月
詳細 画像
Bt38605
 
【不動産 / 土地】
上尾市本町 全20区画 区画19
2,780万円 上尾小学校 650m(9分)
上尾中学校 1300m(17分)
121.98m2 ( 36.89坪 )
 
上尾駅
 
御成約頂きました。  
上尾市本町の土地

★上尾駅徒歩14分の好立地!

★全20区画

★素晴らしい分譲地ですね。今回のように大きな相続が発生しない限り、この様な分譲地はなかなか販売されないことでしょう。こちらで過去の販売事例を確認するなど確かめてみてください。最近探し始めたばかりの方には不幸な分譲地だと思います。というのも、そんな方はきっとこの様な土地ならいつでも購入できそうだと考えてしまうであろうからです。次は無いと心得て検討して頂けます様お願いいたします

★都市ガス、公営水道、本下水、東京電力 造成後の引き渡しとなります

★区画1、2と区画12、13の裏手は水路となっています

★ごみ置き場(5.86m²)は区画17、18沿いにあります

★建築条件はないのでお好きな住宅メーカーで建築が可能です

★上尾小学校徒歩10分

★上尾市立 あたご保育所徒歩10分

★本町一・二丁目子供広場徒歩2分

★商業施設や飲食店多数あり生活便利!

★2020年開業のイオンモール上尾まで約1600m

★17号バイパスへのアクセス良好です

Bt38593
 
【不動産 / 土地】
上尾市本町 全20区画 区画7
2,880万円 上尾小学校 650m(9分)
上尾中学校 1300m(17分)
110.02m2 ( 33.28坪 )
 
上尾駅
 
御成約頂きました。  
上尾市本町の土地

★上尾駅徒歩14分の好立地!

★全20区画

★素晴らしい分譲地ですね。今回のように大きな相続が発生しない限り、この様な分譲地はなかなか販売されないことでしょう。こちらで過去の販売事例を確認するなど確かめてみてください。最近探し始めたばかりの方には不幸な分譲地だと思います。というのも、そんな方はきっとこの様な土地ならいつでも購入できそうだと考えてしまうであろうからです。次は無いと心得て検討して頂けます様お願いいたします。ブロックなどで地型がしっかり分かる頃には新築分譲に切り替わってしまいますので、早めが肝心です

★都市ガス、公営水道、本下水、東京電力 造成後の引き渡しとなります

セットバックあり

★区画1、2と区画12、13の裏手は水路となっています

★ごみ置き場(5.86m²)は区画17、18沿いにあります

★建築条件はないのでお好きな住宅メーカーで建築が可能です

★上尾小学校徒歩10分

★上尾市立 あたご保育所徒歩10分

★本町一・二丁目子供広場徒歩2分

★商業施設や飲食店多数あり生活便利!

★2020年開業のイオンモール上尾まで約1600m

★17号バイパスへのアクセス良好です

Bt38601
 
【不動産 / 土地】
上尾市本町 全20区画 区画15
2,980万円 上尾小学校 650m(9分)
上尾中学校 1300m(17分)
121.85m2 ( 36.85坪 )
 
上尾駅
 
御成約頂きました。  
上尾市本町の土地

★上尾駅徒歩14分の好立地!

★全20区画

★素晴らしい分譲地ですね。今回のように大きな相続が発生しない限り、この様な分譲地はなかなか販売されないことでしょう。こちらで過去の販売事例を確認するなど確かめてみてください。最近探し始めたばかりの方には不幸な分譲地だと思います。というのも、そんな方はきっとこの様な土地ならいつでも購入できそうだと考えてしまうであろうからです。次は無いと心得て検討して頂けます様お願いいたします

★都市ガス、公営水道、本下水、東京電力 造成後の引き渡しとなります

セットバックあり

★区画1、2と区画12、13の裏手は水路となっています

★ごみ置き場(5.86m²)は区画17、18沿いにあります

★建築条件はないのでお好きな住宅メーカーで建築が可能です

★上尾小学校徒歩10分

★上尾市立 あたご保育所徒歩10分

★本町一・二丁目子供広場徒歩2分

★商業施設や飲食店多数あり生活便利!

★2020年開業のイオンモール上尾まで約1600m

★17号バイパスへのアクセス良好です

Bt38602
 
【不動産 / 土地】
上尾市本町 全20区画 区画16
2,980万円 上尾小学校 650m(9分)
上尾中学校 1300m(17分)
121.93m2 ( 36.88坪 )
 
上尾駅
 
御成約頂きました。  
上尾市本町の土地

★上尾駅徒歩14分の好立地!

★全20区画

★素晴らしい分譲地ですね。今回のように大きな相続が発生しない限り、この様な分譲地はなかなか販売されないことでしょう。こちらで過去の販売事例を確認するなど確かめてみてください。最近探し始めたばかりの方には不幸な分譲地だと思います。というのも、そんな方はきっとこの様な土地ならいつでも購入できそうだと考えてしまうであろうからです。次は無いと心得て検討して頂けます様お願いいたします

★都市ガス、公営水道、本下水、東京電力 造成後の引き渡しとなります

セットバックあり

★区画1、2と区画12、13の裏手は水路となっています

★ごみ置き場(5.86m²)は区画17、18沿いにあります

★建築条件はないのでお好きな住宅メーカーで建築が可能です

★上尾小学校徒歩10分

★上尾市立 あたご保育所徒歩10分

★本町一・二丁目子供広場徒歩2分

★商業施設や飲食店多数あり生活便利!

★2020年開業のイオンモール上尾まで約1600m

★17号バイパスへのアクセス良好です

Bk36699
【不動産 / 新築一戸建て】
上尾市原市2期 全2区画 2号棟
2,998万円 東町小学校 1200m(15分)
上尾中学校 2400m(30分)
133.67m2 ( 40.43坪 )
106.81m2 ( 32.31坪 )
丸山駅
R06/01
新築
間取あり間取あり写真あり写真あり
上尾市原市の新築一戸建て

★全2棟

★40坪以上の整形地

★パントリー付きの4LDK

★対面キッチンのLDKは22.5帖です

★南東道路に面しているため日当たり良好

★2023年度中に開業予定となっている第二産業道路のおかげで、更に便利な立地になりました

★ウォークインクローゼットもあり収納が豊富です

★コープみらい コープ二ツ宮店徒歩7分(約600m)
Bt38596
 
【不動産 / 土地】
上尾市本町 全20区画 区画10
3,080万円 上尾小学校 650m(9分)
上尾中学校 1300m(17分)
123.22m2 ( 37.27坪 )
 
上尾駅
 
御成約頂きました。  
上尾市本町の土地

★上尾駅徒歩14分の好立地!

★全20区画

★素晴らしい分譲地ですね。今回のように大きな相続が発生しない限り、この様な分譲地はなかなか販売されないことでしょう。こちらで過去の販売事例を確認するなど確かめてみてください。最近探し始めたばかりの方には不幸な分譲地だと思います。というのも、そんな方はきっとこの様な土地ならいつでも購入できそうだと考えてしまうであろうからです。次は無いと心得て検討して頂けます様お願いいたします。ブロックなどで地型がしっかり分かる頃には新築分譲に切り替わってしまいますので、早めが肝心です

★都市ガス、公営水道、本下水、東京電力 造成後の引き渡しとなります

★区画1、2と区画12、13の裏手は水路となっています

★ごみ置き場(5.86m²)は区画17、18沿いにあります

★建築条件はないのでお好きな住宅メーカーで建築が可能です

★上尾小学校徒歩10分

★上尾市立 あたご保育所徒歩10分

★本町一・二丁目子供広場徒歩2分

★商業施設や飲食店多数あり生活便利!

★2020年開業のイオンモール上尾まで約1600m

★17号バイパスへのアクセス良好です

Bt38597
 
【不動産 / 土地】
上尾市本町 全20区画 区画11
3,080万円 上尾小学校 650m(9分)
上尾中学校 1300m(17分)
123.23m2 ( 37.27坪 )
 
上尾駅
 
御成約頂きました。  
上尾市本町の土地

★上尾駅徒歩14分の好立地!

★全20区画

★素晴らしい分譲地ですね。今回のように大きな相続が発生しない限り、この様な分譲地はなかなか販売されないことでしょう。こちらで過去の販売事例を確認するなど確かめてみてください。最近探し始めたばかりの方には不幸な分譲地だと思います。というのも、そんな方はきっとこの様な土地ならいつでも購入できそうだと考えてしまうであろうからです。次は無いと心得て検討して頂けます様お願いいたします。ブロックなどで地型がしっかり分かる頃には新築分譲に切り替わってしまいますので、早めが肝心です

★都市ガス、公営水道、本下水、東京電力 造成後の引き渡しとなります

★区画1、2と区画12、13の裏手は水路となっています

★ごみ置き場(5.86m²)は区画17、18沿いにあります

★建築条件はないのでお好きな住宅メーカーで建築が可能です

★上尾小学校徒歩10分

★上尾市立 あたご保育所徒歩10分

★本町一・二丁目子供広場徒歩2分

★商業施設や飲食店多数あり生活便利!

★2020年開業のイオンモール上尾まで約1600m

★17号バイパスへのアクセス良好です

Bt38600
 
【不動産 / 土地】
上尾市本町 全20区画 区画14
3,080万円 上尾小学校 650m(9分)
上尾中学校 1300m(17分)
121.97m2 ( 36.89坪 )
 
上尾駅
 
御成約頂きました。  
上尾市本町の土地

★上尾駅徒歩14分の好立地!

★全20区画

★素晴らしい分譲地ですね。今回のように大きな相続が発生しない限り、この様な分譲地はなかなか販売されないことでしょう。こちらで過去の販売事例を確認するなど確かめてみてください。最近探し始めたばかりの方には不幸な分譲地だと思います。というのも、そんな方はきっとこの様な土地ならいつでも購入できそうだと考えてしまうであろうからです。次は無いと心得て検討して頂けます様お願いいたします

★都市ガス、公営水道、本下水、東京電力 造成後の引き渡しとなります

★区画1、2と区画12、13の裏手は水路となっています

★ごみ置き場(5.86m²)は区画17、18沿いにあります

★建築条件はないのでお好きな住宅メーカーで建築が可能です

★上尾小学校徒歩10分

★上尾市立 あたご保育所徒歩10分

★本町一・二丁目子供広場徒歩2分

★商業施設や飲食店多数あり生活便利!

★2020年開業のイオンモール上尾まで約1600m

★17号バイパスへのアクセス良好です

Bk36698
【不動産 / 新築一戸建て】
上尾市原市2期 全2区画 1号棟
3,098万円 東町小学校 1200m(15分)
上尾中学校 2400m(30分)
131.29m2 ( 39.71坪 )
108.47m2 ( 32.81坪 )
丸山駅
R16/01
新築
間取あり間取あり写真あり写真あり
上尾市原市の新築一戸建て

★全2棟

★39坪以上の整形地

★ファミリークローゼット付きの4LDK

★対面キッチンのLDKは24帖です

★南東道路に面しているため日当たり良好

★2023年度中に開業予定となっている第二産業道路のおかげで、更に便利な立地になりました

★ウォークインクローゼットもあり収納が豊富です

★コープみらい コープ二ツ宮店徒歩7分(約600m)
Bt30788
【不動産 / 土地】
上尾市愛宕1−6−1
3,180万円 上尾小学校 600m(8分)
上尾中学校 850m(11分)
105.07m2 ( 31.78坪 )
 
上尾駅
 
間取あり写真あり写真あり
上尾市愛宕の土地

★上尾駅徒歩8分!

★上尾小学校まで徒歩7分!

★道路の先は高崎線の線路となっています。振動や騒音などあるかも知れませんが、日当たりや見晴らしはとても良いです

★バス停は徒歩4分に「上尾原市新道」停が御座いますが、駅が近いのであまり使わないかもしれませんね。宮原駅や大宮駅にバスで向かうことが出来ます

★北側・西側約4mの公道に面しています

★建築条件はないのでお好きな住宅メーカーで建築が可能です

イオンモール上尾まで徒歩13分(約1000m)

★線路に近いからという理由などで嫌気してしまうと、上尾駅近く(徒歩10分以内)の土地はまず見つかりません。探せば探すほど、この土地がなかなか条件が良いと分かると思います

★線路側の道路に砂利の部分がありますが、これはセットバック部分です。すでに上尾市の所有になっていますので、将来的には舗装されると想像します

周辺不動産(上尾駅 土地)
Bt38595
 
【不動産 / 土地】
上尾市本町 全20区画 区画9
3,180万円 上尾小学校 650m(9分)
上尾中学校 1300m(17分)
123.23m2 ( 37.27坪 )
 
上尾駅
 
御成約頂きました。  
上尾市本町の土地

★上尾駅徒歩14分の好立地!

★全20区画

★素晴らしい分譲地ですね。今回のように大きな相続が発生しない限り、この様な分譲地はなかなか販売されないことでしょう。こちらで過去の販売事例を確認するなど確かめてみてください。最近探し始めたばかりの方には不幸な分譲地だと思います。というのも、そんな方はきっとこの様な土地ならいつでも購入できそうだと考えてしまうであろうからです。次は無いと心得て検討して頂けます様お願いいたします。ブロックなどで地型がしっかり分かる頃には新築分譲に切り替わってしまいますので、早めが肝心です

★都市ガス、公営水道、本下水、東京電力 造成後の引き渡しとなります

★区画1、2と区画12、13の裏手は水路となっています

★ごみ置き場(5.86m²)は区画17、18沿いにあります

★建築条件はないのでお好きな住宅メーカーで建築が可能です

★上尾小学校徒歩10分

★上尾市立 あたご保育所徒歩10分

★本町一・二丁目子供広場徒歩2分

★商業施設や飲食店多数あり生活便利!

★2020年開業のイオンモール上尾まで約1600m

★17号バイパスへのアクセス良好です

Bt38599
 
【不動産 / 土地】
上尾市本町 全20区画 区画13
3,180万円 上尾小学校 650m(9分)
上尾中学校 1300m(17分)
120.54m2 ( 36.46坪 )
 
上尾駅
 
御成約頂きました。  
上尾市本町の土地

★上尾駅徒歩14分の好立地!

★全20区画

★素晴らしい分譲地ですね。今回のように大きな相続が発生しない限り、この様な分譲地はなかなか販売されないことでしょう。こちらで過去の販売事例を確認するなど確かめてみてください。最近探し始めたばかりの方には不幸な分譲地だと思います。というのも、そんな方はきっとこの様な土地ならいつでも購入できそうだと考えてしまうであろうからです。次は無いと心得て検討して頂けます様お願いいたします

★都市ガス、公営水道、本下水、東京電力 造成後の引き渡しとなります

★区画1、2と区画12、13の裏手は水路となっています

★ごみ置き場(5.86m²)は区画17、18沿いにあります

★建築条件はないのでお好きな住宅メーカーで建築が可能です

★上尾小学校徒歩10分

★上尾市立 あたご保育所徒歩10分

★本町一・二丁目子供広場徒歩2分

★商業施設や飲食店多数あり生活便利!

★2020年開業のイオンモール上尾まで約1600m

★17号バイパスへのアクセス良好です

Bt38603
 
【不動産 / 土地】
上尾市本町 全20区画 区画17
3,180万円 上尾小学校 650m(9分)
上尾中学校 1300m(17分)
122.02m2 ( 36.91坪 )
 
上尾駅
 
御成約頂きました。  
上尾市本町の土地

★上尾駅徒歩14分の好立地!

★全20区画

★素晴らしい分譲地ですね。今回のように大きな相続が発生しない限り、この様な分譲地はなかなか販売されないことでしょう。こちらで過去の販売事例を確認するなど確かめてみてください。最近探し始めたばかりの方には不幸な分譲地だと思います。というのも、そんな方はきっとこの様な土地ならいつでも購入できそうだと考えてしまうであろうからです。次は無いと心得て検討して頂けます様お願いいたします

★都市ガス、公営水道、本下水、東京電力 造成後の引き渡しとなります

セットバックあり

★区画1、2と区画12、13の裏手は水路となっています

★ごみ置き場(5.86m²)は区画17、18沿いにあります

★建築条件はないのでお好きな住宅メーカーで建築が可能です

★上尾小学校徒歩10分

★上尾市立 あたご保育所徒歩10分

★本町一・二丁目子供広場徒歩2分

★商業施設や飲食店多数あり生活便利!

★2020年開業のイオンモール上尾まで約1600m

★17号バイパスへのアクセス良好です

Bm34077
【不動産 / マンション】
ステイツ上尾 2階
3,280万円 上尾小学校 170m(3分)
上尾中学校 1000m(13分)
 
71.54m2 ( 21.64坪 )
上尾駅
H04/03
間取あり写真あり写真あり
上尾市仲町のマンション:ステイツ上尾

★リノベーション済(2023年7月24日完了)【・キッチン:LIXIL製システムキッチン ・洗面室:TOTO製洗面化粧台、洗濯パン ・トイレ:TOTO製ウォシュレット一体型トイレ ・床:フローリング(LDK・洋室)、ビニルタイル(玄関・洗面・トイレ) ・他:クロス(全室)、建具(全部)、分電盤交換、下足入れ、照明器具設置、カーテンレール、レースカーテン、クリーニング他】

★上尾駅徒歩5分の好立地!

★南東向き2階部分で日当たり良好!

★H4年3月築

★2016年大規模修繕改修工事実施済み

★ペット飼育可(細則あり)

★駐輪場は無料ですがシール代として初回に300円かかります

★バルコニー4.95m²u

★オートロック・モニター付きインターフォン付き

★ゴミ出しは常時可能です

★ステイツ上尾は南北二方向の道路に面しており、歩きならどちらへでも出られる様になっています

★目の前が藤村病院という点も安心ですね

★上尾駅徒歩5分以内のエレベーター付きマンションは貴重です。築年数と価格のバランスで検討したいですね

★駅幼稚園・小学校・病院・商業施設そば

★施主:野村不動産(株) 施行:長谷工コーポレーション

Bt36319
【不動産 / 土地】
上尾市本町2−8−20

3,980万円
上尾小学校 650m(9分)
上尾中学校 1300m(17分)
247.05m2 ( 74.73坪 )
 
上尾駅
 
写真あり写真あり
上尾市本町の土地

★上尾駅徒歩約17分

★74坪以上

★南東側8m公道に面した整形地。道路の交通量は多くありません

★現況古家が2棟あります

★本町2丁目で、これほど条件の整った土地は少ないですね。駅徒歩20分以内、50坪以上などの条件でお探しの方に、必ずご検討頂たい物件です

★建築条件はないのでお好きな住宅メーカーで建築が可能です

★東町公園徒歩4分(約290m)

★ドラッグストアが近くなので買い物便利です
Bt27690
【不動産 / 土地】
上尾市平塚225
4,000万円 東町小学校 1300m(17分)
上尾中学校 2400m(30分)
2103m2 ( 636.15坪 )
 
上尾駅
 
間取あり写真あり写真あり
上尾市平塚の土地

★広々636坪以上!

★埼玉新都市交通伊奈線(ニューシャトル線)丸山駅徒歩8分

★県道沿いで見晴らし良好です

★クリニック、沿道サービス業に最適です

★市街化調整区域につき建築できません

★農地のため行政の農地転用許可なしには、取得することすら出来ません

★農業振興地域につき、農地転用の許可以外に、適用除外の手続きが必要となります。農地以外の用途での利用は難しく、可能な場合であっても1〜2年ほど期間が掛かります

★クリニックまたは福祉や沿道サービス業などの公共的な事業用地として、あるいは近くで事業をなさっている方が立ち退きを迫られた場合などやむを得ない事情が認められた際には、建築ができる場合があります。

★取得目的に建物の建築を含む場合には、上尾市開発許可に関する手引きをご参照下さい

★行政との摺り合わせに行政書士などを利用する際には、可否にかかわらず、着手時に依頼費用などがかかります

★居宅の用地としてお考えの場合、さらに厳しい制限があります。埼玉県では、市街化調整区域内に長期(20年以上)居住している親族がある場合でも、建築するための土地が一定範囲の親族が所有している土地でない限り、建築が許可されなくなりました(2022年4月より)。そのため親族以外から購入するなどした市街化調整区域の農地でのの居宅建築はほとんど無理だとお考えください。公共移転(公共道路の建築等により転居を余儀なくされること)等が、残された唯一の可能性と言えるでしょう

新着3日以内Bk39228
【不動産 / 新築一戸建て】
上尾市栄町 全5棟 B号棟
4,180万円 上尾小学校 1500m(19分)
上尾中学校 750m(10分)
122.31m2 ( 36.99坪 )
102.86m2 ( 31.11坪 )
上尾駅
R06/06
新築
間取あり写真あり写真あり
上尾市栄町の新築一戸建て

★全5棟

★スカイバルコニー付きの4LDK

★対面キッチンのLDKは18.7帖です

★1階にウォークインクローゼット、カウンタースペースがあります

★各居室内に収納のほかシューズクローゼットもあり収納が豊富です

★駐車スペース1台分あります

イオンモール上尾まで徒歩5分(約400m)で買い物便利

★スーパーバリュー 上尾愛宕店徒歩6分(約500m)

★栄町公園徒歩4分(約290m)
Bk38421
【不動産 / 新築一戸建て】
上尾市仲町22−1期 全7区画 4号棟
4,199万円 上尾小学校 190m(3分)
上尾中学校 1100m(14分)
57.22m2 ( 17.3坪 )
83.42m2 ( 25.23坪 )
上尾駅
R06/09
新築
間取あり間取あり写真あり写真あり
上尾市仲町の新築一戸建て

「リナージュ上尾市仲町22−1期」

★全7区画の分譲地

★上尾駅徒歩8分の好立地

★上尾小学校徒歩2分

★南東道路に面しているため日当たり良好

★2階リビングの3階建て

★2SLDKにつき納戸あり

★収納豊富です!パントリーあり

★ビルトイン車庫あり(13.57m²)

★ぽっぽの家保育園徒歩1分(約j40m)

★上尾幼稚園徒歩2分(約130m)

★丸広百貨店 上尾店徒歩7分(約500m)

★駅近く、商業施設や飲食店多数あり生活便利!

★国道17号アクセス良好
Bm38082
【不動産 / マンション】
コスモ上尾ステーションアベニュー 15階
4,280万円 中央小学校 500m(7分)
上尾中学校 1600m(20分)
 
70.11m2 ( 21.2坪 )
上尾駅
H11/03
間取あり写真あり写真あり
上尾市上町のマンション:コスモ上尾ステーションアベニュー

★上尾駅徒歩4分!

★最上階15階南東向きにつき、日当たり・眺望良好!

★新規内装リフォーム内容(2023年7月12日完了)【・キッチン LIXIL製システムキッチン(食洗機付き) ・浴室 TOTO製ユニットバス(換気乾燥暖房機付・追い焚き機能付)・洗面室 TOTO製洗面化粧台、洗濯パン ・トイレ TOTO製ウォシュレット一体型トイレ ・床 フローリング(LDK、洋室、廊下)、ストーンタイル(玄関、洗面、トイレ) ・他 クロス(全室)、建具(全部)、網戸張替、下足入れ、照明器具設置、カーテンレール、レースカーテン、クリーニング他】

★アフターサービス保証付き

★玄関ポーチ(3.4m²)と門扉でプライバシーが確保されています

★カウンター付きのLD約15.7帖

★洋室約6.1帖にはウォークインクローゼットがあります

★キッズルーム、ゲストルームなど共用施設が充実してます

★ジャパン・アートプランニング設計。上尾興業施工。リクルートコスモス・大栄総合開発分譲

★平成11年3月築

★高崎線の線路に面したマンションです。低層階では気になるかなとも感じるのですが、お住まいの方に聞いたところではそれ程気にならないようです

Bk35990
【不動産 / 中古一戸建て】
上尾市愛宕2−15−3
5,480万円 上尾小学校 290m(4分)
上尾中学校 750m(10分)
202.6m2 ( 61.28坪 )
208.03m2 ( 62.92坪 )
上尾駅
H13/05
写真あり写真あり
上尾市愛宕の中古一戸建て

★上尾駅から徒歩12分の好立地

★小学校・中学校ともに徒歩10分以内!

★敷地広々61坪以上の整形地

★平成13年5月築の鉄骨造3階建

★延床面積約63坪のデザイナーズ住宅

★間取り・施工会社確認中です

★現況有姿、契約不適合免責でのお引渡しとなります

イオンモール上尾まで約1000mで買い物便利

★徒歩圏内には、上尾運動公園、さいたま水上公園、県立武道館、アイスアリーナなどがあり、散歩や運動も楽しめます