弊社では、インターネットとメールを中心にお客様とコミュニケーションさせて頂く事が多いです。
お忙しい皆様からメールを頂いた時間を見ると真夜中過ぎなどということも多く、きっと皆様、早い時間での電話でのやり取りは難しいのではないかと感じてからもう10年以上、この様なスタイルで営業しています。
今では私がやり取りさせて頂いているお客様は、常時、数百組以上、これでは私の方もなかなか電話にでることが出来ません。
そんな状況もあり、弊社からお客様へ購入を急かしたり、判断を迫ったりすることはありません。
すると、お客様からこんな質問を頂く事が増えるものです。
「購入したい不動産が見つかったのですが、どうしたら良いですか」
弊社ではそんな時も、すぐに話を進める事はありません。
物件の気になる点、注意しておいたほうが良い点などをきちんとご説明させていただいた上、しっかりとお客さまのニーズに合致している、大丈夫と分かった時には、下記の様な手順をご説明をさせて頂いております。
1.買付証明書の提出（費用はかかりません）
2.条件交渉がある場合に、売主とすり合わせ
3.契約（手付け金を支払う）
売主によっては、1の段階で融資の事前審査に通過していないと、受理して頂くことすら出来ない場合があります。
また、悩んでいる間、数日間物件を押さえておくことは多くの場合出来ません。
特に昨今の上尾市の状況は、人気物件などは、１日で数件の申し込みが重なってしまうことさえあります。
※押さえておけるという話があったら、かなりレアケースです。なにかあると考えた方が良いでしょう。その業者が信用できるのかについてさえ、改めて考えてしまうところです。
また、上記2.がうまく進んでも、3.までに時間を開けてしまうと、結局、先に契約できる方を優先されてしまう場合もあります。
それでは、今回のポイントをまとめてみます。
Q.「良い物件が見つかった時、どうしたらいいですか？」
A.「買付証明書（申込書）を提出頂きます。」
（提出時には費用はかかりません。）
金額も含め、買付証明書で提示した条件に売主様が合意してくださった場合には、ご契約へとお進みいただく事になります。
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