【不動産のヒント】上尾市　「開発許可申請の手引き」　が改定されています。

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今回は、上尾市で改定された「開発許可申請の手引き」についてお知らせ致します。

開発許可というと通常は一般の方にはあまり関係のない話ですが、市街化調整区域に不動産を所有なさっていらっしゃる方や購入をお考えの方などには少々影響がありそうです。

下記よりご確認いただけますので、興味のある方は覗いてみてください。

開発許可申請の手引き（令和3年4月版）

また、令和3年9月27日付で「都市計画法の改正に伴う開発許可制度の見直しについて」とする情報が上尾市より公開されました。

こちらでは、「市街化調整区域における開発許可の厳格化」についての指針が示されています。

　この指針によると、上尾市洪水ハザードマップにおける「浸水想定区域（想定浸水深3．0メートル以上の区域）」では、原則として都市計画法上の開発行為および建築行為ができなくなる様です。
　※災害リスクを考慮した安全上および避難上の対策を行なっている場合はこの限りではない様です。

• 上尾市鴨川・芝川洪水ハザードマップ
• 上尾市荒川洪水ハザードマップ
• 上尾市内水（浸水）ハザードマップ（実績）
• 上尾市内水（浸水）ハザードマップ（想定）

市街化調整区域の土地を購入なさろうとお考えの方ばかりでなく、すでにお住いで建築等の計画（新築、用途変更、建て替え）のある方は、早めに開発指導課に相談しておくと良いでしょう。

参考ページ　上尾市の市街化調整区域に家を建てる