上尾市瓦葺　約３７坪　【土地／販売事例集】

交通 ：ＪＲ宇都宮線・湘南新宿ライン・上野東京ライン東大宮駅　徒歩18分

坪単価　　　 ：40.43万円
土地面積　　：121㎡(36.6坪)
用途地域 　 ：第一種低層住居専用地域
建ぺい率　 　：50％
容積率　　　 ：80％
接道状況　　：一方
南 4m(幅員) 位置指定道路 3m(接面)

特色　　　　　：公営水道、公共下水、プロパンガス、建築条件なし、建物あり、南道路、建築可能、電気、側溝

コメント　　　　：上尾市瓦葺の土地

★東大宮駅徒歩１８分

★瓦葺小学校徒歩４分

★３６坪以上

★敷地図で見るのと、実際とで随分印象が異なる土地です。南側全面に道路がある様に見えますが、実際の道路は東側の一部のみ、あとは隣地という事になります。燃料貯蔵庫（プロパンガスでしょうか）があるので、その管理用通路に見えますね。こういった貯蔵庫が爆発するなんてことは全国的にもあまり聞いたことがありませんので、実を取る！とお考え頂ける方にとっては、広々して良さそうです

★敷地裏手に水路あり。敷地図が間違っているのか、実際の水路は西側でクランクしていました

★敷地北西方向に水路を挟んでミニ公園あり

★西側隣地との間に高低差があります

★建築条件はありませんので、お好きな住宅メーカーで建築可能です

★日当たり良好です

★前面道路は位置指定道路（建築基準法上の道路と認められた私道）になります。本件取引には私道権利も付属致します（私道面積：１５m²　９５５/７，６７５が持分となります）

★敷地北東側に水路があります

★瓦葺公園徒歩１分（約１００ｍ）

★ロヂャース 大宮店まで約９５０ｍ

★国道１６号バイパス近くアクセス良好！

※販売事例集の価格表記について
参考として成約前に確認できた最終価格を表示しております。
価格交渉などがあった場合、
記載された金額とは異なる場合がございますのでご了承くださいませ。