上尾市原市　約１９坪　【土地／販売事例集】

交通 ：埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル線）吉野原駅　徒歩15分

坪単価　　　 ：12.91万円
土地面積　　：63.99㎡(19.35坪)
用途地域 　 ：第一種低層住居専用地域
建ぺい率　 　：50％
容積率　　　 ：80％
接道状況　　：一方
南西 4m(幅員) 位置指定道路 2m(接面)

特色　　　　　：公営水道、建築条件なし、原市、公共下水、建築可能、南道路、電気

コメント　　　　：上尾市原市の土地

★２路線２駅利用可

★本地自体は直接４ｍ道路に接続していませんが敷地延長の形で共有私道の一部を確認申請の敷地とすることができます

★前面道路に杭入れをする必要があります

★前面道路は位置指定道路（建築基準法上の道路と認められた私道）になります。本件取引には私道権利も付属致します（私道面積のうち１３/１１３が持分となります）

★裏の墓地との境界は現況での取引となります

★ガスの配管はありません

★建築条件はありませんのでお好きな住宅メーカーで建築可能です

★募集用の資料では建築可能ということになっていますが、なかなか悩ましそうな土地ですね。隣地の公衆用道路の一部は、西隣家が専用しブロック塀まで設置している。間口が狭く車での進入は困難、敷地延長部分は南隣家の玄関前にあたるため、こちらとも相互利用せざるを得ないようにも思われます。最適用地はバイク置き場でしょうか

★YOUTUBE

★上尾みずほ幼稚園徒歩４分（約３００ｍ）

★コモディイイダ東大宮店徒歩５分（約４５０ｍ）で買物便利！

★東大宮3丁目ふれあい公園徒歩３分（約２６０ｍ）

★司法書士は売主指定となります

※販売事例集の価格表記について
参考として成約前に確認できた最終価格を表示しております。
価格交渉などがあった場合、
記載された金額とは異なる場合がございますのでご了承くださいませ。