上尾市本町１丁目　約５７坪　【土地/上尾市・販売事例集】

交通 ：ＪＲ高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン上尾駅　徒歩12分

坪単価　　　 ：41.97万円
土地面積　　：187.43㎡(56.69坪)
用途地域 　 ：第一種住居地域
建ぺい率　 　：60％
容積率　　　 ：160％
接道状況　　：一方　
　　　　　　　　　北東 2m(幅員) 公道 位置指定無
　　　　　　　　　
　　　　　　　　　
特色　　　　　：都市ガス、公共下水、公営水道、電気、建物あり

コメント　　　　：前面道路が北側ですぐにＴ字路になっているため、雰囲気としては2方向道路に近い感じです。前面道路側の広々感はありますね。道路幅員が現況ではちょっと狭く車の擦れ違いが難しいですが、それほど交通量は無いと思います。また、セットバックが必要です。土地が広いので南を空けて建築すれば、現況では採光がとれそうですが、南東側隣家が改築時に大きな建物を建てるようだと、日照にも影響が出そうです。しかし約53坪でこの価格なら、隣家も南はあけて建てるはずと考えて購入してしまうのもありだと思います。あくまでも上尾駅徒歩12分で南道路、しかも道路は幹線道路ではなく閑静な住宅街という条件を満たす物件にこだわるならともかく、そうでないならなかなかの好条件ではないでしょうか。お勧めです。
　ヤオヒロ…1030m、上尾幼稚園…450m、上尾市役所…470m

※販売事例集の価格表記について
参考として成約前に確認できた最終価格を表示しております。
価格交渉などがあった場合、
記載された金額とは異なる場合がございますのでご了承くださいませ。