上尾市戸崎　約６３坪　【土地/上尾市・販売事例集】

交通 ：ＪＲ高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン宮原駅　徒歩20分

坪単価　　　 ：25.13万円
土地面積　　：207.79㎡(62.85坪)
用途地域 　 ：無指定
建ぺい率　 　：60％
容積率　　　 ：200％
接道状況　　：一方　
　　　　　　　　　南 5m(幅員) 公道 3m(接面)
　　　　　　　　　
　　　　　　　　　
特色　　　　　：浄化槽、プロパンガス　市街化調整区域ですが、旧宅地造成事業法の開発区域内につき再建築可能（詳細はご相談ください）、建築条件なし、電気

コメント　　　　：上尾市戸崎の土地

★北と東が聖学院大学のキャンパスになっていますので、キャンパス内の木立がまさに借景といった感じですね。

★隣家は迫っていますが、この物件は盛土で高さを出しているため圧迫感を感じるほどではありません。

★建築時に問題になりそうなのは入り口のスロープです。広くとれば車の出し入れは楽ですが、建物の置き方を工夫する必要が出てきてしまいますし、狭くしてしまうと角度が急になってしまいます。しかしこの点についても土地面積が約63.85坪もありますので、標準的なサイズの家を考えている方にとっては大した問題ではないでしょう。

★学区については上尾市教育委員会への申請によりさいたま市「日進北小学校」「宮前中学校」へ通学可能です。

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※販売事例集の価格表記について
参考として成約前に確認できた最終価格を表示しております。
価格交渉などがあった場合、
記載された金額とは異なる場合がございますのでご了承くださいませ。