上尾市二ツ宮　約４０坪　【土地/上尾市・販売事例集】

交通 ：ＪＲ高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン上尾駅　徒歩17分

坪単価　　　 ：36.6万円
土地面積　　：131.01㎡(39.63坪)
用途地域 　 ：第一種住居地域
建ぺい率　 　：60％
容積率　　　 ：200％
接道状況　　：一方　
　　　　　　　　　北東 6.1m(幅員) 公道 位置指定無 7.1m(接面)
　　　　　　　　　
　　　　　　　　　
特色　　　　　：公共下水、公営水道、都市ガス、電気、建物あり

コメント　　　　：南側を芝川が流れています。広々感も陽当たりも大変良好です。写真でもお分かり頂けると思うのですが、敷地の南側の土手部分は、まるで各戸で専有しているようですね。接道面が狭いのでちょっと心配される方も多いと思いますが、南側に建物を寄せて建てれば車も並列で2台停められそうです。問題は敷地の台形部分をどうやって使うかという点になりそうですね。現況では庭にしているようですが、この景観だったら、そんなに広くとらなくても良いような気がします。少しコストは上がりますが四角くない建物を建てて、有効活用というのも良いでしょう。
北側道路も西側が大変広くなっていて、その真ん中には植え込みまであって癒されます。

※販売事例集の価格表記について
参考として成約前に確認できた最終価格を表示しております。
価格交渉などがあった場合、
記載された金額とは異なる場合がございますのでご了承くださいませ。