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| 種目 | 物件名 | 土地面積 | 坪単価 | 引渡時期 | 土地権利 | |
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| 売地 | 【不動産 / 土地】 上尾市瓦葺７７１−１、７７２ |
610m2(184.52坪) | 3.25万円 | 相談 | 所有権 | |
【不動産 / 土地】上尾市瓦葺７７１−１、７７２
上尾市瓦葺の土地
★三方向の道路に面していて日当たり良好！
★広々１８４坪以上！
★小学校・中学校徒歩１０分以内
★市街化調整区域につき建築できません
★クリニックまたは福祉や沿道サービス業などの公共的な事業用地として、あるいは近くで事業をなさっている方が立ち退きを迫られた場合などやむを得ない事情が認められた際には、建築ができる場合があります
★接道幅員の関係で、事業系の建物は建築できません
★行政との摺り合わせに行政書士などを利用する際には、可否にかかわらず、着手時に依頼費用などがかかります
★農地のため行政の農地転用許可なしには、取得することすら出来ません
★居宅の用地としてお考えの場合、さらに厳しい制限があります。埼玉県では、市街化調整区域内に長期（20年以上）居住している親族がある場合でも、建築するための土地が一定範囲の親族が所有している土地でない限り、建築が許可されなくなりました（2022年4月より）。そのため親族以外から購入するなどした市街化調整区域の農地でのの居宅建築はほとんど無理だとお考えください。公共移転（公共道路の建築等により転居を余儀なくされること）等が、残された唯一の可能性と言えるでしょう
★水道は公道までの引込要
★契約不適合責任免責
★掛樋史跡公園徒歩４分（約２９０ｍ）
★瓦葺ふれあい広場徒歩５分（約４００ｍ）
★国道１６号バイパス近くアクセス良好！
| 物件番号 | Bt40267 | |||||||||||||||||
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| 物件名 | 上尾市瓦葺７７１−１、７７２【不動産 / 土地】 | |||||||||||||||||
| 価格履歴 | ||||||||||||||||||
| 種別 | 売土地 | 地目 | 畑 | |||||||||||||||
| 坪単価 | 3.25万円 | 建築条件 | ||||||||||||||||
| 住所１ | 上尾市瓦葺 | 住所２ | ７７１−１、７７２ | |||||||||||||||
| 交通 | 埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル線） 沼南駅まで 徒歩25分 ＪＲ宇都宮線・湘南新宿ライン・上野東京ライン 東大宮駅まで 徒歩32分 ＪＲ宇都宮線・湘南新宿ライン・上野東京ライン 東大宮駅まで バス13分 停歩5分 |
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| バス便 | ＪＲ宇都宮線 東大宮駅より乗車１３分「氷川神社」停下車/停歩5分 | |||||||||||||||||
| 土地面積 | 610m2(184.52坪) | セットバック面積 | ( ) | |||||||||||||||
| 私道面積 | -(-) | 地勢 | 平坦 | |||||||||||||||
| 接道 | 南 2.73m(幅員) 公道 東 1.82m(幅員) 認定外道路 北 1.82m(幅員) 公道 |
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| 都市計画 | 市街化調整区域 | 国土法届出 | 不要 | |||||||||||||||
| 用途地域１ | 無指定 | 建ぺい率１ / 容積率１ |
50％ / 100％ | |||||||||||||||
| 用途地域２ | 建ぺい率２ / 容積率２ |
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| 学区(小学校) | 尾山台小学校 450m | 学区（中学校） | 瓦葺中学校 300m | |||||||||||||||
| 現況 | 更地 | |||||||||||||||||
| 取引様態 | 仲介 | 引渡時期 | 相談 | |||||||||||||||
| 取引条件有効期限 | 令和06年11月25日 | |||||||||||||||||
| 特色 | 【不動産 / 土地】 上尾市瓦葺７７１−１、７７２ ： 角地、南道路 | |||||||||||||||||
| 周辺環境 | 【不動産 / 土地】 上尾市瓦葺７７１−１、７７２ （原市地区） 原市地区の主な施設   花咲の湯 東大宮中央公園（隣接） 西原テニスクラブ フットサルアリーナ上尾 いなげや上尾沼南駅前店 まるえつ東大宮店（隣接） コモディイイダ東大宮店（隣接） ライコランド原市店 上尾市役所 原市支所 上尾図書館 瓦葺分館 上尾図書館 原市公民館図書室 原市公民館 埼玉県立上尾鷹の台高校 上尾消防本部 東消防署 原市分署 原市郵便局 上尾原市団地内郵便局 上尾尾山台郵便局 さいたま農協 原市支店 埼玉県立がんセンター（隣接） ロイヤルレジデンス上尾 ケアサポート上尾 あんしんホーム 居宅介護支援事業所 あさがお上尾 原市保育所 かわらぶき保育所 原市南保育所 ゆうゆうくじら保育園 ゆうゆうくじら第２保育園 上尾たいよう保育園 上尾みずほ幼稚園 尾山台幼稚園 原市文化幼稚園 妙厳寺幼稚園 尾山台学童保育所 瓦葺小学童保育所 原市学童保育所 原市第２学童にこにこクラブ 原市第三学童保育所 原市南学童保育所 国道１６号バイパス 第二産業道路 埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル線） バス便はあまり使えません。尾山台団地以南のみ東大宮駅発着のバス路線が使い易いです。詳細は東大宮駅西口バス路線図および東大宮駅東口バス路線図 |
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ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。
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【不動産 / 土地】上尾市瓦葺７７１−１、７７２
地図
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位置情報に関するご注意：現在位置情報は可能な限り正確に入力致しておりますが、
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あくまでもご参考となさって頂けましたら幸いです。
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上尾市瓦葺７７１−１、７７２
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