上尾市上尾下のマンション：ミューアダマスグランデ

★平成７年築のペット飼育可能マンションです！

★オーナーチェンジ物件です

★現況賃貸中（普通建物賃貸借契約２０２２年１１月１日から２０２４年１０月３１日）

★２ＬＤＫ　サービスルーム６帖付きです

★ＬＤＫは１１帖です

★１階南東向きにつき日当たり良好です

★オートロック完備

★防犯カメラ設置有り

★２０１２年４月頃　大規模修繕工事（エントランス改修・駐車場整備含む）完了

★外壁タイル貼

★さいたま水上公園、がんセンターなど至近。また産業道路へのアクセス良好です

★建物南側が広い駐車場になっているため広々感も大変良好です

★西側が倉庫の様でしたので、出入りする大型車両の状況や音については現地でお確かめください。私が行ったときはあまり気になりませんでした

★３方向道路の様な立地なので、車の進入も楽々ですね

★イオンモール上尾まで車で７分（約２０００ｍ）

　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　　 　　　　　　　　　 　　　　　　　 　　　　　　 　　　　　　 　　　　

物件番号	Bi38864
物件名	ミューアダマスグランテ　１階【不動産/マンション】
価格履歴
種別	売建物（部分）：事業・投資用	種目	マンション
住所１	上尾市上尾下	住所２	１０４９−１
建物面積（坪）	65.4m2（19.78坪）	間取	2SLDK
階/階建	1階/地上7階建	号室	103
年間収入	100.56万円	利回り	9.14％
管理費	8,500円	修繕積立金	9,750円
駐車場	要確認	駐車場月額	5,000円
バルコニ面積（坪）	7.09m2（2.14坪）	バルコニ方向	南東
建物構造	鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	棟総戸数	45戸
和暦築年月（築年数）	H07/05 ( 築29年 )	現況	賃貸中
管理組合	有	管理形態	一部委託
管理人状況	日勤	管理会社	コムエステートサービス（株）
交通	ＪＲ高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン 上尾駅まで 徒歩29分 埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル線） 沼南駅まで 徒歩17分 埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル線） 丸山駅まで 徒歩19分
バス便	/  分
用途地域１	第一種住居地域	用途地域２
学区（小学校）	東町小学校 500m	学区（中学校）	上尾中学校 1600m
土地権利	所有権	国土法提出	不要
取引態様	仲介	引渡時期	即時
特色	【不動産/マンション】　ミューアダマスグランテ　１階エレベータ、オートロック、ｵｰﾅｰﾁｪﾝｼﾞ、公営水道、電気
周辺環境	【不動産/マンション】　ミューアダマスグランテ　１階 （上尾地区：東口方面） 上尾地区：東口方面区の主な施設 　上尾運動公園　さいたま水上公園　県立武道館　埼玉アイスアリーナ　極楽湯　上尾店　ラウンドワンスタジアム上尾店　上尾市平塚サッカー場　ゴルフプラザ伊奈（隣接）クレイン伊奈（乗馬） 　丸広百貨店　上尾店　ビッグエー上町店　スーパーバリュー上尾緑丘店P･A･P･A上尾ショッピングアヴェニュー　トライアル上尾本町店　やまや上尾店　やおひろ東店　ベルク上尾東店　A-GEOタウン　コープ二ツ宮店　業務スーパー上尾愛宕店　バリュープラザ上尾愛宕店　 ヤマダ電機テックランド上尾店　イオンモール上尾（２０２０年以降開業予定）　大宮市場（隣接） 　上尾市役所　　上尾市図書館　　上尾図書館　駅前分館　　上尾市文化センター　上尾公民館　上尾消防本部　東消防署　　上尾愛宕郵便局　上尾宮本町郵便局　上尾二ツ宮郵便局　埼玉りそな銀行　上尾支店　武蔵野銀行　上尾支店　埼玉縣信用金庫　上尾支店　さいたま農協　上尾支店　東和銀行　上尾支店 　藤村病院　上尾アーバンクリニック　あげお愛友の里　藤の郷あげお　 　上尾保育所　あたご保育所　緑丘保育所　上尾幼稚園　上尾みどりが丘幼稚園　上尾寿第二幼稚園　ひかわ幼稚園　上尾小学童保育所　上尾小第二学童保育所　東小学童保育所　東小第二学童保育所　中央小学童保育所　中央小第二学童保育所　東町学童保育所　東町第二学童保育所　県立上尾特別支援学校 　国道１７号 旧中山道　バスは使い易い方ですが、駅に近いエリアのため必要性が高いというわけでは無いと思います。原市地区に近い上尾村や東町にはバス路線はありません。詳細は上尾駅東口バス路線図　上尾以南バス路線図にてご確認くださいませ。
ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。 物件価格 1,100 万円 頭金 万円 内ボーナス 万円 金利 % 借入期間 年 ※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる     「元利均等返済」で算出しています。 ※ 金利は期間中変動のある変動金利を採用しています。 ※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております ※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。     実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。 ※ 実際のローン契約時には諸費用（融資手数料や印紙税、保証料など）が     別途かかりますので、契約の際にご確認ください。 月々の返済額

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します
＊利回りは、1年間の賃料収入を購入価格で除して求めたものです。
＊表示の賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。
＊利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で　計算しています。 【不動産/マンション】ミューアダマスグランテ　１階

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報に関するご注意：現在位置情報は可能な限り正確に入力致しておりますが、
仕様等により表示が正確ではない場合があります。
あくまでもご参考となさって頂けましたら幸いです。