42196：新築一戸建て 上尾市二ツ宮２期 全５区画 ３号棟
| 価格 | 4,298万円 |
|---|---|
| 所在地 | 上尾市二ツ宮 |
| 交通 | ＪＲ高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン 上尾駅まで 徒歩20分 ＪＲ高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン 上尾駅まで バス6分 停歩4分 |
| ＪＲ高崎線 上尾駅より | 乗車６分「埼玉学園」停下車 停歩4分 |
| 間取 | 3LDK |
| 土地面積 | 113.15m²(34.22坪) |
| 建物面積 | 102.88m²(31.12坪) |
| 私道面積 | - |
| 築年月 | 2025/08 |
| 学区 | 小学校区：東町小学校 850m 中学校区：上尾中学校 1,900m |
| 建物構造 | 木造防火ｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞ貼ｱｽﾌｧﾙﾄｼﾝｸﾞﾙﾞ葺 |
|---|---|
| 階建 | 地上2階建 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 引渡時期 | 2025年09月下旬 |
| セットバック | |
|---|---|
| 接道 | 南東 4m(幅員) 位置指定道路 |
| 諸費用 | |
| 他法条例 | |
| 建築確認番号 | 第25UDI1W建00417号 |
| 取引条件有効期限 | 令和07年6月6日 |
特色
公営水道、公共下水、都市ガス、【築年】 建築中、駐車場2台以上、住宅性能評価書取得（予定）、１０年保証、フラット３５対応、ウォッシュレット付トイレ、シャワー付き洗面化粧台、システムキッチン、ＴＶモニター付インターホン、ペアガラス採用、耐震・免震構造、ウォークイン・クローゼット、南道路
コメント
上尾市二ツ宮の新築一戸建て
★３４坪以上！
★４ＬＤＫに変更可能な３ＬＤＫ
★折り上げ天井対面キッチンのＬＤＫは１８．７５帖です
★ウォークインクローゼットなど各居室内に収納がたっぷりあります
★バルコニーは２部屋から出入りができます
★土地面積に協定部分２m²が含まれます
★上尾駅徒歩２０分
★東町小学校徒歩１１分
★前面は位置指定道路（建築基準法上の道路と認められた私道）になります。本件取引には私道権利も付属致します（私道面積：７５．８３m²のうち１/５が持分となります）
★清掃施設２．２７m²持分各１/５あり
★協定部分についてはそれぞれ地役権設定登記を行います。費用は買主負担となります
★コープみらい コープ二ツ宮店徒歩１１分（約７５０ｍ）
★二ツ宮中央公園徒歩５分（約３５０ｍ）
★上尾市文化センター徒歩２分（約１５０ｍ）
★ぶんぐまる上尾店徒歩２分（約１７０ｍ）
★上尾セントラルテニスクラブ徒歩４分（約２５０ｍ）
★国道１７号アクセス良好！商業施設や飲食店多数あり生活便利上尾
周辺地図
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あくまでもご参考となさって頂けましたら幸いです。
