40273：新築一戸建て 上尾市瓦葺１２期 全２０区画 １４号棟
| 価格 | 3,290万円 |
|---|---|
| 所在地 | 上尾市瓦葺 |
| 交通 | ＪＲ宇都宮線・湘南新宿ライン・上野東京ライン 東大宮駅まで 徒歩27分 埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル線） 原市駅まで 徒歩27分 ＪＲ宇都宮線・湘南新宿ライン・上野東京ライン 東大宮駅まで バス9分 停歩1分 |
| ＪＲ高崎線 上尾駅より | 乗車９分「秩父山」停下車 停歩1分 |
| 間取 | 4LDK |
| 土地面積 | 120.16m²(36.34坪) |
| 建物面積 | 97.91m²(29.61坪) |
| 私道面積 | - |
| 築年月 | 2025/02 |
| 学区 | 小学校区：尾山台小学校 63m 中学校区：瓦葺中学校 650m |
| 建物構造 | 木造防火ｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞ貼ｱｽﾌｧﾙﾄｼﾝｸﾞﾙﾞ葺 |
|---|---|
| 階建 | 地上2階建 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 地目 | 畑 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 引渡時期 | 2025年03月中旬 |
| セットバック | |
|---|---|
| 接道 | 北西 33m(幅員) 公道 9.359m(接面) |
| 諸費用 | |
| 他法条例 | |
| 建築確認番号 | 第HPA-24-11956-1号 |
| 取引条件有効期限 | 令和06年11月25日 |
特色
公営水道、公共下水、都市ガス、【築年】 建築中、駐車場2台以上、住宅性能評価書取得（予定）、１０年保証、フラット３５対応、浴室乾燥機、ウォッシュレット付トイレ、シャワー付き洗面化粧台、システムキッチン、ＴＶモニター付インターホン、ペアガラス採用、ウォークイン・クローゼット、耐震・免震構造
コメント
上尾市瓦葺の新築一戸建て
「グラファーレ上尾市瓦葺１２期」
★全２０区画の大型分譲地！
★パントリー、リネン庫付きの４ＬＤＫ
★折り上げ天井対面式キッチンのＬＤＫは１６．２５帖です
★各居室内収納のほか玄関ホールにも収納があります
★国道１６号バイパス沿いの立地ですが、国道脇に防音壁がしっかりと整備されているので、音はあまり気にならないように思います
★分譲地中央の開発道路より東側は、高低差があり、東に見沼代用水が流れています。用水脇は交通量も少ないです
★国道１６号バイパスへのアクセスがとても良いのですが、周辺道路はあまり広くなく、すれ違いが難しいかもしれません。瓦葺はそもそもそういうエリアなので、慣れている方にとってはまったく気にならないでしょう。南の認定外道路側へも抜けられる点は、結構重要かもしれません
★尾山台小学校徒歩１分！分譲地東側目の前！
★ゴミ置場持分：６．４９m²×各１／２０あり
★分譲地東側は、見沼代用水となります
★司法書士は売主指定
★電気供給のため、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります
★分譲地が国道１６号に面しているためアクセス良好！
★かわいち 尾山台店徒歩１０分（約７５０ｍ）
★グラファーレ(タクトホーム)の紹介
★グラファーレ(タクトホーム)の仕様
★タクトホームのオプション
★タクトホーム マイセレクト
★マイセレクト紹介動画
周辺地図
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あくまでもご参考となさって頂けましたら幸いです。
