40267：売地 上尾市瓦葺７７１－１、７７２
| 価格 | 600万円 |
|---|---|
| 所在地 | 上尾市瓦葺 |
| 交通 | 埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル線） 沼南駅まで 徒歩25分 ＪＲ宇都宮線・湘南新宿ライン・上野東京ライン 東大宮駅まで 徒歩32分 ＪＲ宇都宮線・湘南新宿ライン・上野東京ライン 東大宮駅まで バス13分 停歩5分 |
| ＪＲ宇都宮線 東大宮駅より | 乗車１３分「氷川神社」停下車 停歩5分 |
| 土地面積 | 610m²(184.52坪) |
| 私道面積 | - |
| 坪単価 | 3.25万円 |
| 学区 | 小学校区：尾山台小学校 450m 中学校区：瓦葺中学校 300m |
| 建ぺい率 | 50％ |
|---|---|
| 容積率 | 100％ |
| 地目 | 畑 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 現況 | 更地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| セットバック | |
|---|---|
| 接道 | 南 2.73m(幅員) 公道 東 1.82m(幅員) 認定外道路 北 1.82m(幅員) 公道 |
| 諸費用 | |
| 国土法届出 | 不要 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 他法条例 | |
| 建築条件 | |
| 取引条件有効期限 | 令和06年11月25日 |
特色
角地、南道路
コメント
上尾市瓦葺の土地
★三方向の道路に面していて日当たり良好！
★広々１８４坪以上！
★小学校・中学校徒歩１０分以内
★市街化調整区域につき建築できません
★クリニックまたは福祉や沿道サービス業などの公共的な事業用地として、あるいは近くで事業をなさっている方が立ち退きを迫られた場合などやむを得ない事情が認められた際には、建築ができる場合があります
★接道幅員の関係で、事業系の建物は建築できません
★行政との摺り合わせに行政書士などを利用する際には、可否にかかわらず、着手時に依頼費用などがかかります
★農地のため行政の農地転用許可なしには、取得することすら出来ません
★居宅の用地としてお考えの場合、さらに厳しい制限があります。埼玉県では、市街化調整区域内に長期（20年以上）居住している親族がある場合でも、建築するための土地が一定範囲の親族が所有している土地でない限り、建築が許可されなくなりました（2022年4月より）。そのため親族以外から購入するなどした市街化調整区域の農地でのの居宅建築はほとんど無理だとお考えください。公共移転（公共道路の建築等により転居を余儀なくされること）等が、残された唯一の可能性と言えるでしょう
★水道は公道までの引込要
★契約不適合責任免責
★掛樋史跡公園徒歩４分（約２９０ｍ）
★瓦葺ふれあい広場徒歩５分（約４００ｍ）
★国道１６号バイパス近くアクセス良好！
周辺地図
位置情報に関するご注意：現在位置情報は可能な限り正確に入力致しておりますが、
仕様等により表示が正確ではない場合があります。
あくまでもご参考となさって頂けましたら幸いです。
