40256：売地 上尾市原市３１９４－９
| 価格 | 350万円 |
|---|---|
| 所在地 | 上尾市原市 |
| 交通 | 埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル線） 沼南駅まで 徒歩13分 埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル線） 原市駅まで 徒歩17分 ＪＲ宇都宮線・湘南新宿ライン・上野東京ライン 東大宮駅まで バス15分 停歩2分 |
| ＪＲ宇都宮線 東大宮駅より | 乗車１５分「原市団地北口」停下車 停歩2分 |
| 土地面積 | 437m²(132.19坪) |
| 私道面積 | |
| 坪単価 | 2.64万円 |
| 学区 | 小学校区：原市小学校 750m 中学校区：原市中学校 500m |
| 建ぺい率 | 50％ |
|---|---|
| 容積率 | 100％ |
| 地目 | 畑 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 現況 | 更地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| セットバック | |
|---|---|
| 接道 | 北西 4m(幅員) 位置指定道路 南東 0.9m(幅員) 認定外道路 |
| 諸費用 | |
| 国土法届出 | 不要 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 他法条例 | |
| 建築条件 | |
| 取引条件有効期限 | 令和06年11月24日 |
特色
原市、南道路、両面道路
コメント
上尾市原市の土地
★広々１３２坪以上
★北西と南東の両面道路につき日当たり・通風良好！
★市街化調整区域につき建築できません
★クリニックまたは福祉や沿道サービス業などの公共的な事業用地として、あるいは近くで事業をなさっている方が立ち退きを迫られた場合などやむを得ない事情が認められた際には、建築ができる場合があります
★接道幅員の関係で、事業系の建物は建築できません。
★行政との摺り合わせに行政書士などを利用する際には、可否にかかわらず、着手時に依頼費用などがかかります
★農地のため行政の農地転用許可なしには、取得することすら出来ません
★居宅の用地としてお考えの場合、さらに厳しい制限があります。埼玉県では、市街化調整区域内に長期（20年以上）居住している親族がある場合でも、建築するための土地が一定範囲の親族が所有している土地でない限り、建築が許可されなくなりました（2022年4月より）。そのため親族以外から購入するなどした市街化調整区域の農地でのの居宅建築はほとんど無理だとお考えください。公共移転（公共道路の建築等により転居を余儀なくされること）等が、残された唯一の可能性と言えるでしょう
★国道１６号バイパス近くアクセス良好！
周辺地図
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あくまでもご参考となさって頂けましたら幸いです。
