40066：売地 上尾市畔吉９０８－１
| 価格 | 3,600万円 |
|---|---|
| 所在地 | 上尾市畔吉 |
| 交通 | ＪＲ高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン 北上尾駅まで 徒歩46分 ＪＲ高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン 上尾駅まで 徒歩52分 ＪＲ高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン 上尾駅まで バス15分 停歩8分 |
| ＪＲ高崎線 上尾駅より | 乗車１５分「西上尾車庫」停下車 停歩8分 |
| 土地面積 | 792m²(239.58坪) |
| 私道面積 | |
| 坪単価 | 15.02万円 |
| 学区 | 小学校区：大石南小学校 600m 中学校区：大石南中学校 1,200m |
| 建ぺい率 | 50％ |
|---|---|
| 容積率 | 100％ |
| 地目 | 畑 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 現況 | 更地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| セットバック | |
|---|---|
| 接道 | 北西 6.4m(幅員) 公道 21m(接面) 南 9m(幅員) 公道 19.7m(接面) |
| 諸費用 | |
| 国土法届出 | 不要 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 他法条例 | |
| 建築条件 | |
| 取引条件有効期限 | 令和06年12月6日 |
特色
両面道路、南道路
コメント
上尾市畔吉の土地
★広々２３９坪以上！
★北西と南の両面道路！日当たり・見晴らし良好！
★飲用水の宅地引き込みなし
★市街化調整区域につき建築できません
★クリニックまたは福祉や沿道サービス業などの公共的な事業用地として、あるいは近くで事業をなさっている方が立ち退きを迫られた場合などやむを得ない事情が認められた際には、建築ができる場合があります。
★取得目的に建物の建築を含む場合には、上尾市開発許可に関する手引きをご参照下さい…①
★行政との摺り合わせに行政書士などを利用する際には、可否にかかわらず、着手時に依頼費用などがかかります
★農地のため行政の農地転用許可なしには、取得することすら出来ません
★居宅の用地としてお考えの場合、さらに厳しい制限があります。埼玉県では、市街化調整区域内に長期（20年以上）居住している親族がある場合でも、建築するための土地が一定範囲の親族が所有している土地でない限り、建築が許可されなくなりました（2022年4月より）。そのため親族以外から購入するなどした市街化調整区域の農地でのの居宅建築はほとんど無理だとお考えください。公共移転（公共道路の建築等により転居を余儀なくされること）等が、残された唯一の可能性と言えるでしょう
★農業振興地域につき、農地転用の許可以外に、適用除外の手続きが必要となります。農地以外の用途での利用は難しく、可能な場合であっても1～2年ほど期間が掛かります。申請月は3月と9月です
★上尾丸山公園まで約１１００ｍ
★上尾道路沿いにつきアクセス良好
周辺地図
位置情報に関するご注意：現在位置情報は可能な限り正確に入力致しておりますが、
仕様等により表示が正確ではない場合があります。
あくまでもご参考となさって頂けましたら幸いです。
