2024/11/19 21:35:40
次回更新予定 11月20日 上尾の売買不動産 毎日更新!

31109:売地 上尾市藤波2-90

価格 320万円
所在地 上尾市藤波2丁目
交通 JR高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン 桶川駅まで 徒歩31分
JR高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン 桶川駅まで バス15分 停歩10分
JR高崎線 上尾駅より 乗車15分「日出谷」停下車 停歩10分
土地面積 525m²(158.81坪)
私道面積 -
坪単価 2.01万円
学区 小学校区:大石小学校 2,500m
中学校区:大石中学校 2,700m
建ぺい率  
容積率  
地目
用途地域 無指定
現況 農地
土地権利 所有権
取引態様 仲介
引渡時期 即時
セットバック  
接道 南東 公道
南西 公道
諸費用  
国土法届出 不要
都市計画 市街化調整区域
他法条例  
建築条件
取引条件有効期限 令和06年11月22日
特色

角地、南道路、電気

コメント

上尾市藤波2丁目の土地

★広々約158坪以上!

★二方向道路角地につき日当たり良好

★市街化調整区域につき建築できません

★農地のため行政の農地転用許可なしには、取得することすら出来ません

★農業振興地域につき、農地転用の許可以外に、適用除外の手続きが必要となります。農地以外の用途での利用は難しく、可能な場合であっても1~2年ほど期間が掛かります

★クリニックまたは福祉や沿道サービス業などの公共的な事業用地として、あるいは近くで事業をなさっている方が立ち退きを迫られた場合などやむを得ない事情が認められた際には、建築ができる場合があります。

★取得目的に建物の建築を含む場合には、上尾市開発許可に関する手引きをご参照下さい

★行政との摺り合わせに行政書士などを利用する際には、可否にかかわらず、着手時に依頼費用などがかかります

★居宅の用地としてお考えの場合、さらに厳しい制限があります。埼玉県では、市街化調整区域内に長期(20年以上)居住している親族がある場合でも、建築するための土地が一定範囲の親族が所有している土地でない限り、建築が許可されなくなりました(2022年4月より)。そのため親族以外から購入するなどした市街化調整区域の農地でのの居宅建築はほとんど無理だとお考えください。公共移転(公共道路の建築等により転居を余儀なくされること)等が、残された唯一の可能性と言えるでしょう

★上尾道路近くアクセス良好!

周辺不動産(桶川駅 土地)

周辺地図

位置情報に関するご注意:現在位置情報は可能な限り正確に入力致しておりますが、
仕様等により表示が正確ではない場合があります。
あくまでもご参考となさって頂けましたら幸いです。