19344：売地 上尾市平方３５３４
| 価格 | 450万円 |
|---|---|
| 所在地 | 上尾市平方 |
| 交通 | ＪＲ高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン 上尾駅まで 徒歩54分 ＪＲ高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン 上尾駅まで バス11分 停歩3分 ＪＲ埼京線・川越線 指扇駅まで バス24分 停歩3分 |
| ＪＲ高崎線 上尾駅より | 乗車１１分「丸山団地入り口」停下車 停歩3分 |
| 土地面積 | 707m²(213.86坪) |
| 私道面積 | 7.26m² |
| 坪単価 | 2.1万円 |
| 学区 | 小学校区：平方北小学校 500m 中学校区：太平中学校 1,700m |
| 建ぺい率 | 50％ |
|---|---|
| 容積率 | 100％ |
| 地目 | 畑 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 現況 | 農地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| セットバック | |
|---|---|
| 接道 | 西 公道 |
| 諸費用 | |
| 国土法届出 | 不要 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 他法条例 | |
| 建築条件 | 条件無 |
| 取引条件有効期限 | 令和06年12月24日 |
特色
公営水道、浄化槽、プロパンガス、建築条件なし、平方、側溝、電気
コメント
上尾市平方の土地
★２１３坪以上
★平方北小学校徒歩約６分
★市街化調整区域につき建築できません
★農地のため行政の農地転用許可なしには、取得することすら出来ません
★農業振興地域につき、農地転用の許可以外に、適用除外の手続きが必要となります。農地以外の用途での利用は難しく、可能な場合であっても1～2年ほど期間が掛かります
★クリニックまたは福祉や沿道サービス業などの公共的な事業用地として、あるいは近くで事業をなさっている方が立ち退きを迫られた場合などやむを得ない事情が認められた際には、建築ができる場合があります。
★取得目的に建物の建築を含む場合には、上尾市開発許可に関する手引きをご参照下さい
★行政との摺り合わせに行政書士などを利用する際には、可否にかかわらず、着手時に依頼費用などがかかります
★居宅の用地としてお考えの場合、さらに厳しい制限があります。埼玉県では、市街化調整区域内に長期（20年以上）居住している親族がある場合でも、建築するための土地が一定範囲の親族が所有している土地でない限り、建築が許可されなくなりました（2022年4月より）。そのため親族以外から購入するなどした市街化調整区域の農地でのの居宅建築はほとんど無理だとお考えください。公共移転（公共道路の建築等により転居を余儀なくされること）等が、残された唯一の可能性と言えるでしょう
周辺地図
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あくまでもご参考となさって頂けましたら幸いです。
