ハーバルホーム株式会社
情報更新日：2025年04月01日 18時36分
次回更新日：2025年04月02日 予定
物件番号「31109」をお伝えください。
| 価格 | 320万円 |
| 種別 | 【不動産 / 土地】 |
| 種目 | 売地 |
| 物件名 | 上尾市藤波２－９０ |
| 土地面積(坪) | 158.81坪 |
| 接道(全て) | 南東 公道 南西 公道 |
| コメント | 上尾市藤波２丁目の土地 ★広々約１５８坪以上！ ★二方向道路角地につき日当たり良好 ★市街化調整区域につき建築できません ★農地のため行政の農地転用許可なしには、取得することすら出来ません ★農業振興地域につき、農地転用の許可以外に、適用除外の手続きが必要となります。農地以外の用途での利用は難しく、可能な場合であっても1～2年ほど期間が掛かります ★クリニックまたは福祉や沿道サービス業などの公共的な事業用地として、あるいは近くで事業をなさっている方が立ち退きを迫られた場合などやむを得ない事情が認められた際には、建築ができる場合があります。 ★取得目的に建物の建築を含む場合には、上尾市開発許可に関する手引きをご参照下さい ★行政との摺り合わせに行政書士などを利用する際には、可否にかかわらず、着手時に依頼費用などがかかります ★居宅の用地としてお考えの場合、さらに厳しい制限があります。埼玉県では、市街化調整区域内に長期（20年以上）居住している親族がある場合でも、建築するための土地が一定範囲の親族が所有している土地でない限り、建築が許可されなくなりました（2022年4月より）。そのため親族以外から購入するなどした市街化調整区域の農地でのの居宅建築はほとんど無理だとお考えください。公共移転（公共道路の建築等により転居を余儀なくされること）等が、残された唯一の可能性と言えるでしょう ★上尾道路近くアクセス良好！  |
| 不動産周辺状況 | （大石地区） 大石地区の主な施設   浅間台大公園 小泉氷川山公園 大宮ゴルフコース 鴨川中央公園 湯の道利休 上尾店 アリオ上尾 マミーマート小敷谷店 ナチュライブTAITAYA上尾店 ビッグエー西上尾店 スーパーバリュー上尾小泉店 新鮮市場ヤオヒロ小泉店 マイカイマート ロジャース マミーマート小敷谷店 ヤオフジ中妻店 ヤオヒロ浅間台店 フードガーデン上尾中妻店 マルエツ上尾井戸木店 でんきち上尾店 しまむら西上尾ショッピングセンター エディオン西上尾店 ケーヨーデーツー上尾店  上尾市役所 大石支所 上尾図書館 大石分館 大石公民館 上尾市消防本部 西消防署 埼玉県立上尾高校 埼玉縣信用金庫上尾西支店 さいたま農協 大石支店上尾井戸木郵便局 上尾浅間台郵便局 西上尾郵便局 小敷谷南郵便局 リハビリデイサービス・アクティ放課後デイサービスきぼう カオルキッズランド中妻園 保育園アミ･クレイシュ 西上尾第一保育所 畔吉保育所 白ばら学園 こどもの家ころぽっくる保育園 白ばら学園 第２こどもの家上尾西保育所 西上尾第二保育所 大石保育所 小敷谷保育所 浅間台幼稚園 かおる幼稚園 花園幼稚園 上尾きたはら幼稚園 星野学園・幼稚園 大石学童保育所 大石第二学童保育所 大石第三学童保育所 大石南小学童保育所 大石北小学童保育所 大石北第二学童保育所 上尾高校 上尾道路 小泉地区の南側を除きバス便のあまりないエリアです。詳細は上尾駅西口路線図マップでご確認ください。 |
| 住所1 | 上尾市藤波２丁目
|
| 住所2 | ９０ |
| 交通 | ＪＲ高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン 桶川駅まで 徒歩31分
ＪＲ高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン 桶川駅まで バス15分 停歩10分 |
| バス停名 | 乗車１５分「日出谷」停下車 |
| 用途地域1 | 無指定 |
| 建ぺい率1 | - |
| 容積率1 | - |
| 地目 | 畑 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 現況 | 農地 |
| セットバック面積 | |
| 坪単価 | 2.01万円 |
| 小学校区(距離) | 大石小学校 2,500ｍ |
| 中学校区(距離) | 大石中学校 2,700ｍ |
| 国土法届出 | 不要 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 引渡時期 | 即時 |
| 建築条件 |
| 情報更新日 | 2025年04月01日 |
| 次回更新予定日 | 2025年04月02日 |
| 取引条件有効期限 | 2025年04月01日 |
| 物件価格 | 320万円 |
| 頭金 | 万円 |
| 金利 | ％ |
| 借入期間 | 年 |
| 月々の返済額 | 8,265円 |
| 年間の返済額 | 99,180円 |
| 返済総額 | 3,471,300円 |
| 利息合計 | 271,300円 |
物件番号「31109」をお伝えください。
