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【土地】　大谷小学校

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画像	物件名	価格	駅名バス徒歩	土地面積(坪)	地目	坪単価

	【不動産 / 土地】上尾市中新井１７８－１８	480万円	宮原駅 - 35分	216.89坪	原野・雑種地	2.21万円
上尾市中新井の土地 ★広々２１６坪以上！（路地状部分：８１m²含む） ★資材置き場に最適です ★路地状敷地 ★市街化調整区域につき建築できません ★接道幅員の関係で、事業系の建物は建築できません ★行政との摺り合わせに行政書士などを利用する際には、可否にかかわらず、着手時に依頼費用などがかかります ★現況渡し ★国道１７号、上尾道路近くアクセス良好！

	【不動産 / 土地】上尾市中新井２１６	1,000万円	上尾駅 - 48分	409.58坪	畑	2.44万円
上尾市中新井の土地 ★４０９坪以上！ ★資材置き場等に最適です ★東側約１．８ｍから２．０８ｍの道路に面しています ★市街化調整区域につき建築できません。上尾市都市計画法に基づく開発行為等の許可の基準に関する条例第６条（2）等を満たす時には住宅の建築が認められる場合があります ★建築について詳しくは上尾市開発許可に関する手引きをご参照下さいませ。目的の用途をお聞かせいただけましたら、ある程度はこちらでお調べさせていただけます。 ★事業系で建築をご検討中の方にとっては周辺で既に事業を行っている事などかなり厳しい条件となります。 ★住居系でお考えの場合、一定の条件を満たして上尾市の許可を得ることが出来るまでに最低５年かかります。土地購入にあたっての融資利用は難しいでしょう ★建築について詳しくは上尾市開発許可に関する手引きをご参照下さいませ ★大宮花の丘農林公苑徒歩１０分（約８００ｍ） ★上尾道路近くアクセス良好

	【不動産 / 土地】上尾市中新井３０６－１１	1,690万円	上尾駅 - 36分	30.25坪	宅地	55.86万円
上尾市中新井の土地 ★南西角地で日当たり・通風良好です ★なかなかの好物件です。気になる点を上げるなら周辺の道路環境ということになりそうです。東側は幅員の割に交通量が多いです。お子様がいらっしゃる方はメインの出入り口を西側に設けるべきでしょう。やや南方に、都市計画道路の予定があり、開通すれば上尾道路方面からの利用が増えそうです。これによって東側道路の交通量がどの様になるのか、増えるのか減るのか、想定によって判断が分かれそうです ★建築条件はないのでお好きな住宅メーカーで建築が可能です ★徒歩１分に「中新井」停がありますがコミュニティバスの停留所で路線バスは日産通りまで歩かなくてはなりません。 ★大谷小学校まで徒歩６分です

	【不動産 / 土地】上尾市大谷本郷　全５区画　Ⅱ－２	1,780万円	上尾駅 - 25分	34.64坪	畑・山林	51.37万円
上尾市大谷本郷の土地 ★全５区画の分譲地 ★３４坪以上の整形地 ★西側隣地通路のため日当たり、通風良好です ★令和５年１２月造成着工予定 ★ゴミ置き場持分あり（４m²のうち６分の１） ★建築条件はないのでお好きな住宅メーカーで建築が可能です ★小学校・中学校ともに徒歩１０分以内！ ★上尾市立大谷保育所徒歩９分（約７５０ｍ） ★商業施設や飲食店多数あり生活便利！ ★上尾道路近くアクセス良好 ★大谷本郷は細めの道が多いのですが、こちらの物件はニッサン通りへすぐに出ることが出来るため、ストレスなく生活することが出来そうです。南へ抜けようと考えると細い道が続きます

	【不動産 / 土地】上尾市向山３－４５－３１	1,780万円	上尾駅 - 23分	30.08坪	宅地	59.15万円
上尾市向山の土地 ★上尾駅徒歩２３分 ★約３０坪 ★大谷小学校のほか、今泉小学校（９５０ｍ）も選択可能です。 ★大谷北部第三地区 ★建築条件はないのでお好きな住宅メーカーで建築が可能です ★上尾市民体育館徒歩５分（約４００ｍ） ★さくら公園徒歩２分（約１４０ｍ） ★双葉台幼稚園徒歩９分（約６００ｍ）

	【不動産 / 土地】上尾市向山２丁目　全１区画	1,790万円	上尾駅 - 29分	30.55坪	宅地	58.58万円
上尾市向山の土地「いろどりアイタウン上尾市向山２丁目」 ★３０坪以上の整形地 ★北西側６ｍ道路に面しているので駐車もラクラクです ★区画整理地内につき大谷北部第三地区 ★建築条件はありませんので、お好きな住宅メーカーで建築可能です ★コープみらいまで徒歩７分（約５００ｍ） ★ならのき公園まで徒歩５分（約３５０ｍ）

	【不動産 / 土地】上尾市壱丁目北９－３３	1,880万円	上尾駅 - 33分	33.81坪	宅地	55.6万円
上尾市壱丁目北の土地 ★３３坪以上の整形地 ★南東側４ｍ私道に面しています（位置指定あり） ★区画整理地内に付き（大谷北部第四地区） ★建築条件はないのでお好きな住宅メーカーで建築が可能です ★モミノキ公園徒歩２分（約１５０ｍ） ★小学校・中学校ともに徒歩１０分以内！ ★アリオ上尾徒歩８分（約５５０ｍ）で買物も便利です ★上尾市児童館こどもの城徒歩５分（約４５０ｍ）、上尾キッズクリニック徒歩４分（約３００ｍ）、周辺に公園も多数あり子育てしやすい環境です！ ★コープみらいコープ今泉店徒歩１０分（約７００ｍ） ★上尾道路近くアクセス良好！

	【不動産 / 土地】上尾市向山１丁目　全２区画　Ｂ区画	1,900万円	上尾駅 - 25分	39.38坪	宅地	48.23万円
上尾市向山の土地 ★二方向接道の全２区画 ★３９坪以上 ★建築条件付き土地 ★お好きな間取りで建築が可能です ★大谷小学校、南中学校のほか鴨川小学校徒歩５分（約４００ｍ）、大谷中学校徒歩１６分（約１２００ｍ）も選択可能です ★大谷北部第３地区 ★周辺道路はやや渋滞するなど交通量は多めです ★イオンモール上尾まで約１．５km ★もみじ公園徒歩６分

	【不動産 / 土地】上尾市向山３－８－２５	2,080万円	上尾駅 - 16分	39.67坪	宅地	52.42万円
上尾市向山の土地 ★上尾駅徒歩１６分 ★二方向角地につき日当たり良好 ★閑静な住宅街 ★現況平成４年６月築の４ＬＤＫの古家あり ★都市ガスの利用は可能ですが、工事が必要な場合があります（現況プロパンガスを使用) ★契約不適合責任免責です ★現況でのお取り引きとなります ★建築条件はないのでお好きな住宅メーカーで建築が可能です ★大谷小学校、南中学校のほか、鴨川小学校（５５０ｍ）、大谷中学校（１０００ｍ）も選択可能です ★区画整理地内につき（大谷北部第三地区） ★あじさい公園徒歩３分（約２３０ｍ） ★上尾市民体育館徒歩９分（約７００ｍ）

	【不動産 / 土地】上尾市大谷本郷８１１－３	2,190万円	上尾駅 - 32分	78.51坪		27.89万円
上尾市大谷本郷の土地 ★広々７８坪以上 ★現況古家あり【昭和５５年１１月築／木造２階建／延床面積：９１．０８m²】 ★大谷本郷のメインストリート（大谷本郷さいたま線）から少し入り組んだ道を入ったところにあります。手前に分譲地が開発されたので、周辺の雰囲気も更に良くなりました ★どこからどこまでが対象地なのか理解するのが少々難しいですが、とても良い土地です ★二方向道路角地にみえますが路地状敷地というかなり珍しい物件です。こういうことが有るから、先入観で物件探しをしてしまうと勿体ない事になってしまうものです ★表通りから入っていくと、砂利道になっているところが公道、その前が、3件ほどで所有している通路部分になります。当該物件は向かって左側を所有しているため、奥にある建物の塀よりも手前に自分の土地があるという事になります。逆に向かって右から奥へと続く通路は、他の方の持ち物となります ★建築条件はありませんので、お好きな住宅メーカーで建築可能です ★小学校・中学校ともに徒歩１０分以内！ ★上尾市立大谷公民館徒歩６分（約４００ｍ） ★アリオ上尾まで約２３００ｍで買い物便利 ★上尾道路近くアクセス良好

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