不動産の売却には通常「仲介」と「買取」の2種類があります。
どちらもメリットとデメリットがあるので、良く考えて選びましょう。
仲介とは
不動産業者に依頼して購入者を探しだし、成約に結び付ける方法です。
不動産業者が売主と買主の仲人的な役目を果たします。
メリット
- 買取よりも高く売れる場合が多い
- 住み続けながら売却活動が出来る
デメリット
- 買主が見つかるまで時間がかかる
- 売れないというリスクがある
買取とは
不動産業者が買主となってお客様から直接、物件を買い取る方法です。
メリット
- 確実に売れ、短時間に現金化できる
- 仲介手数料が発生しない
- 人に知られず売却することが出来る
デメリット
- 市場価格の概ね60％～70％程度まで価格が下がる
仲介と買取の違い
時間がかかっても少しでも高く売りたい方は「仲介での売却」を、周囲に知られたくない、あまり時間がないといったご事情の場合は「買取による売却」をご検討されるのが一般的です。
不動産には全く同じ物件は二つとありません。
ハーバルホームではそうした不動産の個性や売主様のこだわりをしっかり評価して、気持ちよくお取引していただけるよう最善を尽くします。
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