上尾市中妻１丁目　約６８坪　【土地/上尾市・販売事例集】

交通 ：ＪＲ高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン北上尾駅　徒歩3分

坪単価　　　 ：80.76万円
土地面積　　：224.29㎡(67.84坪)
用途地域 　 ：第二種中高層住居専用地域
建ぺい率　 　：60％
容積率　　　 ：200％
接道状況　　：一方　
　　　　　　　　　南東 8m(幅員) 公道
　　　　　　　　　
　　　　　　　　　
特色　　　　　：公営水道、公共下水、都市ガス、側溝、建築条件なし、電気、建物あり

コメント　　　　：上尾市中妻の土地

★駅まで200m、徒歩3分という好立地

★敷地も67坪以上あり、分譲住宅なら2棟分ですね

南東向きで、前面道路も広く陽当たりもとても良さそうです

★旧建物は旭化成へーベルハウス施工（Ｓ59.8築）、見た感じではそこまで古い印象ではありませんでしたので、随分リフォームはされていそうな気がします

★4ＬＤＫ+2ＬＤＫの二世帯住宅

★1階の手前及び2階を使う世帯と、1階の奥のみ使う世帯に分かれる様です。この分け方にはちょっと疑問を感じました

★とてもワイドなバルコニー有り

★土地に十分な広さがあるにもかかわらず、駐車スペース一台という点がちょっと残念です【昭和５９年８月２４日築　軽量鉄骨造陸屋根２階建て　１階１１５．２７m²　２階　７４．４３m²　合計　１８９．７０m²】

★前面道路に拡張計画あり（北上尾西口線：道路の反対側へ幅員が広がり、本物件には掛かりません）

★隣はテナントビルで現在は学習塾が入っています。基本的には駅前に広がる閑静な住宅街なのですが、駅に近いだけあって居宅以外の施設設も目立ちます

★前面道路に都市ガス管埋設あり（引き込みには別途費用がかかります）

※販売事例集の価格表記について
参考として成約前に確認できた最終価格を表示しております。
価格交渉などがあった場合、
記載された金額とは異なる場合がございますのでご了承くださいませ。