上尾市中新井　約３０坪　【土地／販売事例集】

交通 ：ＪＲ高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン上尾駅　徒歩36分

坪単価　　　 ：32.72万円
土地面積　　：100.02㎡(30.25坪)
用途地域 　 ：準工業地域
建ぺい率　 　：60％
容積率　　　 ：200％
接道状況　　：二方　
　　　　　　　　　南東 5.9m(幅員) 公道
　　　　　　　　　南西 通路
　　　　　　　　　
特色　　　　　：公営水道、公共下水、都市ガス、電気、建築条件なし、建築可能、角地、南道路、建物あり、側溝

コメント　　　　：上尾市中新井の土地

★南西角地で日当たり・通風良好です

★現況古家があります（木造平屋　建物面積３８．９２m²）

★建築条件はありませんのでお好きな住宅メーカーで建築可能です

★なかなかの好物件です。気になる点を上げるなら周辺の道路環境ということになりそうです。東側は幅員の割に交通量が多いです。お子様がいらっしゃる方はメインの出入り口を西側に設けるべきでしょう。やや南方に、都市計画道路の予定があり、開通すれば上尾道路方面からの利用が増えそうです。これによって東側道路の交通量がどの様になるのか、増えるのか減るのか、想定によって判断が分かれそうです

★上下水道・都市ガスは東側本管からの取出工事が必要となります

★徒歩１分に「中新井」停がありますがコミュニティバスの停留所で路線バスは日産通りまで歩かなくてはなりません。

★大谷小学校まで徒歩６分です

※販売事例集の価格表記について
参考として成約前に確認できた最終価格を表示しております。
価格交渉などがあった場合、
記載された金額とは異なる場合がございますのでご了承くださいませ。