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未公開物件を御存じですか

■未公開物件とは?
 売主様または、売却の依頼を受けている不動産会社が、HPでの一般公開を許可していない物件を未公開物件といいます。一般的には不特定多数に公開されていない物件をさします。

■一般公開許可をしないのはなぜですか?
 売主様の事情による場合と売却を依頼された不動産会社の都合で許可をしない場合があります。

■売主様の事情とはなんですか?
 たとえば経済的、健康的理由などにより近所の方やお知り合いの方に、知られたくない、知られないように売りたいという場合があります。

■依頼を受けている不動産会社の都合とはなんですか?
 公開しなければ、依頼を受けている不動産会社が買い手を探すことを独占できます。 つまり売主と買主の両方から仲介の手数料を独占することができるのです。
 売主の立場からすれば、広くPRすることで早く買主を見つけてもらいたいはずですが、不動産会社の利益確保のために他社による公告を禁止するケースが増えています。
 弊社では、売主様の利益を最重要視致しますので、他社に対してこちらから公開を制限することは御座いません。

■未公開物件を見るにはどうすればいいですか?

弊社の場合は

・ホームページで希望条件登録を利用していただく
弊社ホームページの希望条件登録から必要事項を入力、情報送信をしていただきます。 弊社の物件情報データベースを利用して、ご希望の条件に合うものをメール送信します。お客様の登録メールアドレスに情報を送信します。お客様は自宅に居ながらご希望の条件にあった物件(未公開物件も含む)サイトを閲覧することが可能です。コンピュータシステムを利用していますので、効率的に無駄なく物件探しができます。

もちろんご来店もOKです。

※一般的には不動産屋へ来店をしなくてはならないケースも多いようです。 
   ぜひ弊社の希望条件登録で、時間の有効活用をしてください。 

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