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上尾市内の建築協定
(エリアごとにあいうえお順にて)

瓦葺エリア 東大宮ニュータウン ドリームタウン東大宮
認可年月日・番号 平成15年10月6日 第1号 平成6年12月27日第1号
地名地番 大字瓦葺字狢谷1499-2外 大字瓦葺字西原1248-6外
区域面積
(平方メートル)

6,314.80

2,726.32

区画数

47

25

用途地域 第一種低層住居専用地域 第一種低層住居専用地域
用途 ・専用住宅
・併用住宅(店舗、医院、事務所、理髪店等)
・専用住宅
・併用住宅
階数 2以下(地階を除く)
最高の
高さ

9m

軒の高さ

6.5m

その他
高さ
外壁後退

0.8m以上(隣)

0.5m以上(隣)
0.5m以上(道)

建ペイ率
容積率
塀・生垣 生垣または1.2m以下の開放的フェンス 開放的フェンス等
その他 ・区画の細分化不可

・色彩、形態の配慮

・雪止め設置



小敷谷エリア 三井サニータウン
住宅地区
認可年月日・番号 平成24年3月26日第1号
地名地番 大字小敷谷字大久保919-4外
区域面積
(平方メートル)

37,234.30

区画数

198

用途地域 第一種住居地域
第一種低層住居専用地域
第二種低層住居専用地域
用途 ・専用住宅
・医院併用住宅
階数 2以下(地階を除く)
最高の
高さ

10m

軒の高さ

7m

その他
高さ
北側斜線
5m+1.25/1
外壁後退

1.0m以上(隣)
1.0m以上(道)

建ペイ率
容積率
塀・生垣
その他 ・区画の著しい変更不可

・形状、彩色等は周辺と調和



中新井エリア

ヘルシータウン
上尾中新井住宅

認可月日・番号 平成8年4月18日第1号
地名地番 大字中新井字坊山458-5外
区画面積

7,368.03

区画数

64

用途地域 準工業地域
用途 ・専用住宅
・併用住宅(工場を除く)
階数
最高の高さ

10m

軒の
高さ

9m

その他高さ

北側斜線
7m+1.25/1

外壁後退

0.5m以上(隣)

建ペイ率
容積率
塀・生垣 開放的フェンス等
その他 ・盛土禁止



西宮下エリア ルネサンスタウン上尾
認可月日・番号 平成9年5月27日第1号
地名地番 西宮下三丁目241-1外
区画面積

8,857.45

区画数

88

用途地域 第一種住居地域
用途 ・専用住宅
・併用住宅(診療所)
・公共公益建築物
階数
最高の高さ

10m

軒の
高さ

7m

その他高さ
外壁後退

0.5m以上(隣)

建ペイ率
容積率
塀・生垣 生垣または開放的フェンス等
その他 ・地盤高の変更禁止
・集中アンテナの使用に限定する



原市エリア

白樺団地
紳士協定

認可月日・番号 平成25年
4月10日
地名地番 大字原市字十六番耕地3233-3外
区画面積
区画数

125

用途地域 市街化調整区域
用途 (第一種低層住居専用地域の制限を準用)
階数
最高の高さ

10m

軒の
高さ
その他高さ

北側斜線5m+1.25/1

外壁後退

1階1.0m以上
2階北側2.0m以上

建ペイ率

60%

容積率

200%

塀・生垣
その他 ・出窓の長さの合計は壁面長さの1/2以内
 



富士見エリア

富士見団地紳士協定

認可月日・番号 昭和49年
地名地番 富士見一丁目380外
区画面積
区画数
用途地域 第一種低層住居専用地域
用途
階数 南面の増築は1階のみ
最高の高さ
軒の
高さ
その他高さ
外壁後退
建ペイ率
容積率
塀・生垣
その他

・防火構造以上
・南面増築は壁芯より2.7m以内1階のみ
・1階の階高は既存バルコニーまで
・同一棟居住者および地続きの隣家の同意
・北側、妻面に2階建ての増築、付属建築物の建築の場合は委員会の承認

 


二ツ宮エリア 山ノ下住宅団地 二ツ宮前住宅 ヘルシータウン上尾二ツ宮前住宅 ブリリアンコート
上尾ヴィレッジ
認可年月日・番号 平成20年12月12日
第1号
平成8年7月22日
第2号
平成7年5月15日
第1号
平成18年6月13日
第1号
地名地番 二ツ宮1141-6外 二ツ宮835-10外 二ツ宮795-5外 二ツ宮1106-8外
区域面積
(平方メートル)

3,758.00

2,551.49

3,604.34

5,709.83

区画数

24

25

34

52

用途地域 第一種住居地域 第一種住居地域 第一種住居地域 準工業地域
用途 ・専用住宅
・併用住宅(店舗、医院、学習塾、事務所等)
・一戸建ての住宅 ・専用住宅
・併用住宅
・専用住宅
・併用住宅(工場を除く)
階数 2以下(地階を除く) 2以下(地階を除く)
最高の
高さ

10m

10m

10m

軒の高さ

7m

7m

9m

その他
高さ

北側斜線
6m+1.25/1

北側斜線
7m+1.25/1

外壁後退

0.6m以上(隣)
0.6m以上(道)

0.5m以上(隣)

0.5m以上(隣)
0.5m以上(道)

0.5m以上(隣)

建ペイ率

60%

容積率

150%

塀・生垣 塀は1.5m以下 開放的フェンス等 開放的フェンス等 開放的フェンス等
その他 ・区画の細分化不可

・盛土禁止
・敷地最低面積100平方メートル
・外壁および屋根の色は中間色
・区画の細分化不可
・原則、盛土禁止



向山エリア つつじ苑 大栄住宅
上尾ハイタウン
認可年月日・番号 平成14年3月15日第1号 平成23年2月24日第1号
地名地番 向山三丁目26-6外 向山三丁目2-3外
区域面積
(平方メートル)

10,486.00

10,259.43

区画数

82

57

用途地域 第一種低層住居専用地域 第一種低層住居専用地域
第一種中高層住居専用地域
用途

・専用住宅
・併用住宅(店舗、理髪店、学習塾等)

・専用住宅
・併用住宅(医院)
階数 2以下(地階を除く) 3以下(地階を除く)
最高の
高さ

9m

10m

軒の高さ

6.5m

その他
高さ
外壁後退

0.8m以上(隣)
0.8m以上(道)

0.9m以上(隣)
1.4m以上(道)

建ペイ率
容積率 120%(第一種中高層)
塀・生垣 生垣等緑の維持管理に努める 生垣または1.2m以下の開放的フェンス
その他 ・付属建築物の制限
・雪止め設置
・盛土禁止
・周辺環境との調和
・自動販売機禁止

・区画の細分化不可
・北側隣地境界より2,3階の外壁2.1m以上後退





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